Suomessa on noin 230 000 kiinteistöä, joiden omistajatiedot eivät ole ajan tasalla kiinteistörekisterissä.
Maanmittauslaitos muistuttaa, että kuolinpesän kannattaa hakea kiinteistölle niin sanottu selvennyslainhuuto. Se tulisi hakea mahdollisimman pian omistajan kuoleman jälkeen.
Rekisteritiedot vanhentuneita
Selvennyslainhuuto tarkoittaa, että kuolinpesän osakkaat merkitään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään kiinteistötietojärjestelmään. Se ei muuta omistussuhteita, vaan päivittää rekisteriin tiedon siitä, ketkä käyttävät kuolinpesän omistaman kiinteistön oikeuksia.
Ajantasaiset tiedot helpottavat erityisesti tilanteita, joissa kiinteistö aiotaan myydä, lahjoittaa tai jakaa perinnönjaossa.
– Kuolinpesän omistuksen selventäminen todella kannattaa. Esimerkiksi myyntitilanteessa ei tarvitse kaivaa esille testamenttia tai perunkirjoja. Kuolinpesän asiakirjat sisältävät paljon tietoa esimerkiksi varallisuudesta, eikä niitä välttämättä halua näyttää kiinteistön ostajalle, kertoo Maanmittauslaitoksen johtaja Pia Aulio.
Kun omistajatiedot löytyvät rekisteristä, niin kuolinpesän osakkaat voivat hoitaa kiinteistökaupan sähköisesti Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa. Tämä sujuvoittaa kaupantekoa.
Hyväksyntä voidaan antaa sähköisesti esimerkiksi omalta kesämökiltä tai kotoa käsin.
Tällöin myöskään kaikkien osakkaiden ei tarvitse matkustaa samaan paikkaan allekirjoittamaan kauppakirjaa. Hyväksyntä voidaan antaa sähköisesti esimerkiksi omalta kesämökiltä tai kotoa käsin.
Selvennyslainhuutoa voi hakea kuka tahansa kuolinpesän osakkaista. Hakemuksen tekemiseen ei tarvita muiden osakkaiden valtakirjaa tai allekirjoituksia. Hakemuksen liitteiksi tarvitaan vainajan perukirja, sukuselvitykset sekä mahdollinen testamentti.
Selvennyslainhuutoa haetaan Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelussa. Hakemuksen käsittelymaksu on 172 euroa. Se maksetaan hakemuksen jättämisen yhteydessä.
Maanmittauslaitos suosittelee hakemaan selvennyslainhuutoa hyvissä ajoin ennen kiinteistön myyntiä tai perinnönjakoa. Ajantasaiset omistajatiedot nopeuttavat asioiden käsittelyä huomattavasti.
Vanhentuneet tiedot tuottavat hankaluuksia
Samalla viranomainen kannustaa kaikkia kiinteistönomistajia kirjautumaan Asiointipalveluun ja tarkistamaan, että omat kiinteistö- ja omistajatiedot ovat ajan tasalla.
Vaikka selvennyslainhuudon hakeminen ei ole pakollista heti omistajan kuoleman jälkeen, niin sen tekeminen voi säästää huomattavasti aikaa ja vaivaa myöhemmin.
Jos omistajatietoja ei ole päivitetty, kiinteistökaupan yhteydessä voidaan joutua toimittamaan laajan joukon perunkirjoihin, sukuselvityksiin ja mahdollisiin testamentteihin liittyviä asiakirjoja omistusoikeuden osoittamiseksi.
Lähde: Maanmittauslaitos
Voit lisätä Staran Googlen ensisijaiseksi lähteeksi klikkaamalla tästä ja ruksittamalla laatikon. Voit myös lukea lisää tähän artikkeliin liittyvistä teemoista ja aiheista, kuten maaseutu, omakotitalo, talo tai laajemmin samasta aihealueesta Koti & Asuminen -osioistamme.
