Tämä vuosi ei ole käynnistynyt asuntomarkkinoilla toivotulla tavalla, jos katsotaan myyntitilastoja. Tammikuussa käytettyjen asuntojen kauppamäärä jäi 7,4 prosenttia viimevuotista pienemmäksi. Kauppoja tehtiin yhteensä 3.399 kappaletta.
Hintojen lasku jatkui jo kolmatta vuotta peräkkäin. Tämä on pitänyt monet myyjät varovaisina. Kovinkaan moni ei halua myydä asuntoaan tappiolla. Samalla markkinoilla on runsaasti tarjontaa, mikä antaa ostajalle hyvän neuvotteluaseman.
Alan toimijoiden mukaan asunnonvaihtaja voi hyötyä juuri nyt matalammasta hintatasosta, vaikka oma asunto ei nousisikaan huippuhintaan. Markkina etenee vaiheittain. Ensin vilkastuvat kauppamäärät, sitten lyhenevät myyntiajat ja vasta lopuksi hinnat lähtevät nousuun.
Toistaiseksi myyntivarasto ei ole kääntynyt selkeään laskuun, mikä pitää hintapaineet kurissa. Samalla vuokrat ovat laskeneet ja uudisrakentaminen on käytännössä pysähtynyt. Rakentaminen ei ole Suomen nykyhinnoilla taloudellisesti kannattavaa.
Taloustilanne näkyy myös taloyhtiöissä. Hoitovastikkeiden arvioidaan nousevan keväällä keskimäärin 1–5 prosenttia. Monilla vastikerästit ovat lisääntyneet. Ostajalle tämä tarkoittaa, että taloyhtiön talouteen on syytä perehtyä entistä tarkemmin ennen kaupantekoa.
Luvut perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämään Hintaseurantapalveluun sekä Tilastokeskuksen, Hypon ja Nordean aineistoihin ja tilastoihin.
Voit halutessasi lukea Starassa myös lisää juuri tähän artikkeliin liittyvistä teemoista ja aiheista, kuten asunto tai laajemmin tästä aihealueesta Koti & Asuminen, Lifestyle -osioistamme.
.
