Huomattava osa suomalaisista asuu vuokralla, ja nyt kilpailu- ja kuluttajavirasto muistuttaa vuokravakuutta koskevasta asiasta. Vuokravakuus on nimittäin palautettava 14 vuorokaudessa, ellei vakuutta ole syytä pidättää.
KKV kertoo, että vuokra-asunnon loppusiivous ja normaalin kulumisen määrittäminen aiheuttavat erimielisyyksiä vuokralaisten ja vuokranantajien välillä. Virasto perustaa näkemyksensä tuoreeseen tutkimukseen.
14 vuorokauden määräaika ei kaikkien tiedossa
Kilpailu- ja kuluttajaviraston tutkimuksen mukaan ongelmien taustalla on usein epäselviä ohjeita ja puutteellista dokumentointia. Nämä ovat usein syynä vuokrasuhteen päättymiseen liittyviin korvausvaatimuksiin ja vuokravakuuden palauttamisen ongelmiin.
Osapuolilla on ajoittain erimielisyyksiä siitä missä kunnossa vuokra-asunto tulee luovuttaa. Varsinkin loppusiivoukseen riittävyys ja tavallisen kulumisen erottaminen varsinaisesta vahingosta tuottavat osapuolille ongelmia. Tällaisessa tapauksessa vuokranantaja pidättää usein vuokravakuudesta osan tai jopa koko vuokravakuuden.
Nykyisen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain perusteella vuokravakuus täytyy palauttaa tai sen pidättämisestä on ilmoitettava kirjallisesti viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Tämä aikaraja ei kuitenkaan poista mahdollisuutta vaatia korvauksia myös myöhemmin, jos asunnossa paljastuu vaurioita.
Vuokranantajan velvollisuus on kuitenkin tarkistaa asunto mahdollisimman nopeasti ja perusteellisesti vuokrasopimuksen päätyttyä. Kaikkia aiheutettuja vaurioita ei aina voida kuitenkaan havaita tässä tarkastelussa, joten vuokranantajalla on oikeus vaatia korvauksia myös myöhemmin.
Matkapuhelimella on helppo kuvata asunto perusteellisesti.
Virasto nosti esiin tapauksia, joissa asunnossa ilmi tulleet ongelmat on raportoitu vuokralaiselle vasta pitkän ajan kuluttua. Tällaisessa tapauksessa on vaikea osoittaa koska ongelmat ovat syntyneet. Lisäksi KKV muistuttaa, että korvausvaatimuksen perusteena olevat seikat tulee yksilöidä riittävän tarkasti.
Nykyisin matkapuhelimella on helppo kuvata asunto perusteellisesti muuton yhteydessä, jolloin osapuolilla on kuvamateriaalia sen kunnosta luovutushetkellä.
Lisäksi virasto suosittelee osapuolten yhteistä loppukatselmusta muuton yhteydessä, jotta asunnon kunnosta ei tule myöhemmin erimielisyyksiä. Tällaisissa tilanteissa vuokralaisella on vielä mahdollisuus itse korjata tilanne tai siivota asunto paremmin.
Lähteet: Kilpailu- ja kuluttajavirasto
Voit lisätä Staran Googlen ensisijaiseksi lähteeksi klikkaamalla tästä ja ruksittamalla laatikon. Voit myös lukea lisää tähän artikkeliin liittyvistä teemoista ja aiheista, kuten asunto, yksiö tai laajemmin samasta aihealueesta Uutiset -osioistamme.
