Suomen vuokramarkkinoilla on havaittavissa vilkastumista erityisesti yliopistokaupungeissa kesäkauden aikana. Elokuussa voimaan astuvat opintotuen asumislisämuutokset pakottavat opiskelijat etsimään aiempaa edullisempaa asuntoa. Nyt halutaan kohtuuhintaisia ja hyväkuntoisia vuokra-asuntoja.
OP Kodin mukaan kysyntä keskittyy nyt erityisesti siisteihin yksiöihin, jotka sijaitsevat hyvien kulkuyhteyksien päässä. Opiskelijat siirtyvät yleisestä asumistuesta opintotuen asumislisään. Monille tämä tarkoittaa kuukausittaisen tukisumman pienenemistä ja tukea saa jatkossa vain opiskelukuukausilta, eli tyypillisesti yhdeksältä kuukaudelta vuodessa. Samaan aikaan yleisen asumistuen leikkaukset ja nousevat kustannukset muokkaavat tavallisten vuokra-asujien valintoja.
– Vuokrien hintahaarukka opiskelijoiden suosimilla alueilla on 550–750 euroa kuukaudessa. Nousseita kustannuksia ei ole uskallettu siirtää vuokriin, mikä näkyy sijoittajamarkkinoillakin, sanoo OP Kodin johtaja Lasse Palovaara.
Yksiöiden hinnat ovat laskeneet merkittävästi: vanhojen kerrostaloyksiöiden neliöhinta oli toukokuussa noin 20 prosenttia alempi kuin toukokuussa 2022.
