Euroopan asuntomarkkinoilla nähtiin alkuvuonna vahvaa nousua. Suomi kulki täysin vastakkaiseen suuntaan.
Eurostatin tuoreiden tilastojen mukaan asuntojen hinnat nousivat vuoden aikana lähes kaikissa Euroopan maissa. EU:n keskimääräinen hinnannousu oli 5,1 prosenttia. Suomessa Sen sijaan asuntojen hinnat laskivat kaksi prosenttia.
Pohjoismaiden välillä erot ovat suuria
Vertailussa mukana olleista 28 maasta Suomi oli ainoa, jossa asuntojen hinnat laskivat. Suurin hinnannousu nähtiin Portugalissa. Siellä asuntojen hinnat nousivat peräti 17,8 prosenttia vuodessa. Bulgaria seurasi 14,8 prosentin nousulla. Slovakia, Kroatia ja Espanja kirjasivat jokainen yli 12 prosentin kasvun.
Pohjoismaidenkin välillä erot ovat suuria. Tanskassa asuntojen hinnat nousivat 8,3 prosenttia, Norjassa 4,6 prosenttia, Islannissa 2,8 prosenttia ja Ruotsissa 2,6 prosenttia. Suomi jäi selvästi koko pohjoismaisen vertailun hännille.
Hintojen kehitys kertoo paljon talouden suunnasta. Asunto on useimmille ihmisille elämän suurin yksittäinen sijoitus. Jos ostajat jäävät odottamaan parempia aikoja, niin hinnat alkavat laskea.
Asuntojen hinnat nousevat yleensä silloin, kun kotitaloudet nimenomaan uskaltavat ostaa asuntoja. Kauppa käy paremmin, kun työllisyys on vahva ja ihmiset uskovat tulevaisuuteen. Hintojen lasku puolestaan kertoo yleensä vaimeasta kysynnästä, korkeista koroista, heikosta kuluttajaluottamuksesta tai siitä, että markkinoilla on enemmän myyjiä kuin ostajia.
Kovinta vuokrien nousu oli Kroatiassa.
Viime vuosina Suomen asuntomarkkinoita ovat painaneet erityisesti korkojen nousu, rakentamisen hiljeneminen sekä talouskasvun pysähtyminen. Samaan aikaan useissa Euroopan maissa asuntojen kysyntä on pysynyt vahvana.
Myös vuokrien nousu oli Suomessa koko Euroopan pienin yhdessä Slovenian kanssa vain muutamalla kymmenyksellä. EU:ssa vuokrat nousivat keskimäärin kolme prosenttia.
Kovinta vuokrien nousu oli Kroatiassa, jossa vuokrat kallistuivat yhdessä vuodessa huimat 39,1 prosenttia. Myös Bulgariassa, Islannissa, Romaniassa ja Kreikassa vuokrat nousivat selvästi EU-keskiarvoa nopeammin.
Eurostatin luvut osoittavat, että Euroopan asuntomarkkinat ovat jälleen selvässä nousussa. Valitettavasti Suomi näyttää kulkevan toiseen suuntaan. Suomessa markkinat eivät ole vielä seuranneet samaa kehitystä.
Lähde: Eurostat
Voit lisätä Staran Googlen ensisijaiseksi lähteeksi klikkaamalla tästä ja ruksittamalla laatikon. Voit myös lukea lisää tähän artikkeliin liittyvistä teemoista ja aiheista, kuten asunto, omakotitalo, vuokra-asunto tai laajemmin samasta aihealueesta Koti & Asuminen -osioistamme.
